@برایان والاسبرایان والاس
بنیانگذار @ NowSourcing. همکار @ Hackernoon ، مشاورGoogleSmallBiz ، Podcaster ، اینفوگرافیک
فن آوری مدرن در بازارهای مختلف چابکی ایجاد کرده است. در این زمان ، وام املاک و مستغلات تجاری یکی از این بازارها نیست. وام تجاری طی چند دهه تغییر نکرده است. به طور متوسط 3 ماه طول می کشد تا یک معامله وام املاک و مستغلات بسته شود. انتظار می رود کارگزاران در جستجوی معاملات با تک تک بانکها تماس بگیرند. در سال 2019 ، 43٪ از بانک های ایالات متحده هنوز از COBOL استفاده می کنند ، یک زبان برنامه که قبل از اینترنت است. در نتیجه این فرایندهای منسوخ شده ، وام دهندگان در برابر تغییرات تقاضای بازار و ریسک واکنش نشان می دهند. مذاکره زمان زیادی می برد و وام دهندگان به ندرت تمام اطلاعات مورد نیاز خود را از قبل دریافت می کنند.
چشم انداز وام دهی 2021 توانایی جلوگیری از این روش را ندارد. نه وقتی عواقب همه گیر باعث ایجاد انقلابی در استفاده از املاک تجاری شود. شرکت ها در همه جا اکنون که کارمندان حداقل در بخشی از زمان از راه دور کار می کنند ، در مورد چگونگی استفاده از فضاهای اداری خود تجدید نظر می کنند. تغییر به تجارت الکترونیکی بر خرده فروشی و املاک و مستغلات صنعتی تأثیر می گذارد ، در حالی که تقاضا برای سایت های توزیع ، انبارهای تدارکات و فضای ذخیره سازی به مینی انبارها برای خدمات حاشیه ای و تحویل کالا به مینی انبارها تبدیل می شود. داده ها…