بازارهای مرکز داده اولیه آمریکای شمالی در پایان سال 2024 رکورد 6،350 مگاوات در دست ساخت داشتند ، بیش از دو برابر 3،077 مگاوات در سال قبل ، داده های جدید از CBRE نشان می دهد.
این افزایش به دلیل محدودیت برق و تأخیرهای زنجیره تأمین توسط “تقاضای قوی و زمان بندی طولانی ساخت” هدایت شد.
با وجود رکورد سطح ساخت و سازبه گزارش CBRE ، بازارهای مرکز داده اولیه آمریکای شمالی شاهد کاهش نرخ خالی به پایین ترین زمان 1.9 ٪ تا پایان سال 2024 بودند.
این بازارهای اصلی شامل ویرجینیا شمالی ، آتلانتا ، شیکاگو ، ققنوس ، دالاس فورت ورث و هیلزبورو ، اورگان است.
تقاضای بی سابقه
CBRE گفت ، در میان این تقاضای افزایش ، فقط تعداد معدودی از 10 مگاوات+ تسهیلات برای زایمان 2025 رها شده اند ، و این کمبود موجودی در مقیاس بزرگ را برجسته می کند.
CBRE گفت: “ظهور بارهای کار هوش مصنوعی در حال تغییر صنعت مرکز داده است و تقاضای بی سابقه ای برای زیرساخت های فشرده برق را ایجاد می کند.” گفته شدهبشر “اشغالگران مرتبط با هوش مصنوعی به طور فزاینده ای بر انتخاب سایت ، طراحی و الزامات عملیاتی تأثیر می گذارند ، و اولویت بندی بازارها با ظرفیت قدرت مقیاس پذیر و راه حل های اتصال پیشرفته.”
با وجود بازارهای اولیه که چنین جای خالی کم را تجربه می کنند ، سرمایه گذاران به طور فزاینده ای مورد توجه قرار می گیرند بازارهای ثانویه مانند شارلوت ، لوئیزیانا شمالی و ایندیانا ، که در آن مشوق های مالیاتی مطلوب ، در دسترس بودن زمین و دسترسی به انرژی بهبود یافته باعث توسعه جدید می شود.
CBRE گفت: “این بازارها به دلیل جذب ارائه دهندگان Hyperscale و Colocation به طور یکسان ، رشد می کنند.”
چشم انداز مرکز داده
با نگاهی به آینده در سال 2025 ، CBRE گفت که انتظار دارد تا 500 میلیارد دلار سرمایه برای آن مستقر شود پروژه Stargate – یک سرمایه گذاری مشترک بین Openai ، Oracle و SoftBank برای ساخت 20 مرکز داده بزرگ هوش مصنوعی در ایالات متحده – برای تمرکز روی پردیس های گرینفیلد که ممکن است پنج سال یا بیشتر برای تکمیل طول بکشد.
این سرمایه گذاری عظیم تأثیر تحول آمیز بار کاری هوش مصنوعی بر صنعت را تأکید می کند.
و در میان کمبود قدرت ، انتقال از تولید انرژی زغال سنگ به تولید انرژی تجدید پذیر در سال 2025 همچنان به افزایش کشش ادامه خواهد داد. تولید خورشیدی ، باد ، زمین گرمایی و هسته ای همه مورد ارزیابی قرار می گیرند که گاز طبیعی جایگزین موقت زغال سنگ است.
CBRE گفت: “پروژه های انتقال ولتاژ بالا برای توسعه مرکز داده مورد نیاز خواهند بود و با اجازه ، برنامه ریزی و مقررات منطقه بندی و همچنین در دسترس بودن نیروی کار و اختلالات زنجیره تأمین به چالش می کشند.”